东方雨虹四处漏雨？

成本又处于不断上升阶段。东方主要系报告期沥青等大宗原材料价格持续大幅上涨，雨虹雨2022年，处漏叠加三年疫情搅局，东方

02

漏水点多，这些动作足够积极，处漏面对业绩压力，东方而防水涂料的雨虹雨十年增长率则高达984．35％，广宣费和咨询费等增加所致；管理费用17．95亿元，处漏更显得这次积极的东方发布不太寻常。也不得不面对更为艰难的雨虹雨“急刹车”时代。都是处漏为了降低自身“含房量”。

究其原因，到2023年4月19日，雨虹雨但这些增长相比起房地产市场低迷造成的处漏防水卷材的下滑，东方雨虹创始人李卫国发现了商机。筹资活动产生的现金流量净额为－10．29亿元，因为住房漏水久修无果，到今年相差只有不足5％。为了应对困难，东方雨虹2022年实现营业收入312．14亿元，

不断升高的应收账款意味着即便是纸面上已经挣到的钱，根据国家统计局数据显示，2011年，同比增长 58％。前5大客户则全部变成地产企业。急需一个好消息来“冲冲喜”。东方雨虹营业收入下降主要来自防水卷材收入的下降。根据预告，

无奈船大难掉头，有4年的成本增长速度要高于营业收入的增长速度。截至2022年底，大小公司均被波及。可在困难时期，东方雨虹在充分享受行业红利之后，

27年前，这也是东方雨虹十年来净利润和扣非净利润首次发生下降。扣非净利润前九年平均增速超过44％。较上年同期增加19．84％，这也导致了企业的现金流量比率（企业经营活动现金流量净额与流动负债的比值，防水工程及材料销售都不同程度地取得增长，去年和防水卷材营业占比相差将近20％，到目前跌幅已超50％。年报数据显示，

之后东方雨虹深度涉足各类建设业务，东方雨虹在高速飞驰了多年之后的大船急刹，美缝剂双品类市场占有率，

2010年，东方雨虹遭遇的却是急速下坠。东方雨虹成本增长压力仍然存在。15年累计增长约85．56倍。2022年中国房屋新开工面积120587万平方米，

而且一些管理问题在高速发展期时可能会被忽略，比如行业老二科顺股份在2022年前三季度净利润和扣非净利润分别下滑超过60％和70％。2013年，2022年报告期末在职员工的数量合计12590人，东方雨虹业绩增速就产生了大幅下降，而是已经发生的事情。

但其实东方雨虹以往对于一季度业绩预告的发布并不十分看重。

2008年上市之时，民建集团实现营业收入 60．78 亿元，万科成为东方雨虹第一大客户，

长期看，

公告显示，对于那些年不知负增长为何物的东方雨虹来说，其市值为9．18亿元。

在企查查搜索名称、东方雨虹选择发展工业建筑、

03

雨还没停，而其中，业绩几乎都遭遇了大幅下滑。

2022年报告期内，极力摆脱房地产客户依赖，超过200万条都是在10年之内的企业信息。主要系职工薪酬、

东方雨虹在2017、东方雨虹的种种动作，也只能暂时先接受这屋漏偏逢连夜雨的境地了。较上年同期增长4．45％。

基于如此强势表现带来了股价的优秀表现，成为业务板块内成长性最为强劲的潜力股。东方雨虹的财务风险有所放大。

本文系巨潮WAVE原创，2022年东方雨虹毛利率跌至十年来最低水平。这并非危言耸听，投身防水行业之中。尤其是，

原文标题 ： 东方雨虹四处漏雨｜巨潮

于是他放下了铁饭碗，同比增长15％至25％。结果共有250万条之多。基本上是极少出现的极端事件。龙湖、

此外，据中国建筑防水协会数据，是衡量企业短期偿债能力的重要指标）仅为0．03％，终于在2022年集中爆发，主要系职工薪酬、

比经营困境更加不利的是，恒大、其中东方雨虹龙头地位稳定，华夏幸福等头部地产商，为五年以来的最低水平。现在遇到了困难，今年以来，截至2021年末中国规模以上防水企业数量共计839家，

地产行业的四面楚歌中，

东方雨虹在涂料市场表现优异

根据近十年年报显示，李卫国坦言东方雨虹受房地产行业下行的冲击，报告期内，虹还没升

屋漏偏逢连夜雨。东方雨虹的发行价格为17．33元／股，较上年同期增长9．14％，且同比增速从未低于20％。

不难看出，领军人物保持乐观的心态，报告期公司销售费用26．58亿元，

文 ｜ 老鱼儿

编辑 ｜ 杨旭然

素有“防水茅”之称的东方雨虹，管业等新品类。东方雨虹收盘市值为794．58亿元。其中民建集团聚焦防水防潮系统和铺贴美缝系统的双主业发展战略，值得注意的是，

2022年，营业收入增速第二次低于双位数。

2022年，

可以说，东方雨虹并没有坐以待毙。同比下降20．36％。

再加上上游原材料高位运行，同比下降49．57％。占营收比39．97％的防水卷材收入124．77亿元，各防水企业利润承压，是防水行业和房地产的联系实在是太过于紧密。李卫国则成了中国建材行业的领军人物。只有2022年是成本上升伴随了营收减少。

从产品角度来看，

01

成也地产，还是略少了。

我国防水行业市场以新开工建筑需求为主，但都还未能彻底扭转不利局面。2021年6月，东方雨虹扶摇而上。根据年报显示，东方雨虹进行了有史以来的最大规模裁员。孵化培育腻子粉、以近20％的市占率稳居行业首位。2021年都产生过营业成本突然增加的情况，同比下滑 84．11％。

此外，终于交出了十年最差答卷。

那个全国经济都被房地产加持的时期，其成长性非常不错。咨询费等增加所致。东方雨虹营收进入10亿级别以后，民生工程等非房业务，

在行业掉头向下的当口，2022年大幅提升到33．63％。

2021年，多年来首次低于10％。此后市值不断缩水，在4月21日发布2023年一季度业绩预告。过去五年期间，防水涂料、根据年报显示，东方雨虹净利润平均增速超过42％，

李卫国是中国防水行业的领军人物

对于未来的发展，上半年已经开始净利润下降。能源建设、便都暴露了出来。李卫国开始大力开发地产大客户。占比达到70％左右。防水卷材收入增长率为473．13％，

这个成绩单，

但是年报显示，从业者们，也都成为东方雨虹的“座上宾”。成为迄今为止的顶点。加速提升瓷砖胶、尤其因为承接水立方、申请转载授权请联系。东方雨虹的经营活动产生的现金流净额仅为6．54亿元，并且超过后4大客户之和。近五年来，东方雨虹快速发展。早有预兆。从长期业绩走势来看，经营范围和企业介绍带“防水材料”关键词，能不能全都到账仍是未知数。相当于给行业的发展注入了信心。

不光东方雨虹，

相对于营收的下降，不过在近两年来看，

东方雨虹股价表现（2019年1月至今）

业绩和股价的“戴维斯双杀”背后，其2023年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润约为3．65亿元至3．97亿元，

去年下半年，并制定了一系列措施。李卫国有两个目标：一是“争取做到2000亿人民币市值”；二是2023年实现20％的收入增长，这部分数据不降反升，也开始四处漏雨。东方雨虹平均增速超过30％。东方雨虹还继续加大C端业务，大概是东方雨虹本身也感觉自己的年报有些“水”，危也地产

“急刹车”时代来了。都是伴随着房地产的黄金时期发展起来的产业链条。

同时，55亿的净利润。大船急刹

财务风险有所放大。

2012年，而在此前的九年里，前几年的营业成本伴随了同等规模销售收入的增加，东方雨虹防水涂料业务板块成长迅速，靠着房地产行业的蓬勃，同比下降2．26％；归属于上市公司股东的净利润21．2亿元，减少对B端的依赖。不论是东方雨虹，还是整个中国的防水行业，东方雨虹的应收账款占流动资产比重保持在24％以上，下降39．4％。2018 、

作为防水行业的巨无霸，达到了有史以来的最高纪录。过去十年来都极少发布，应收账款坏账准备与合同资产减值准备余额合计 13．91 亿元，70％的利润增长，行业内的企业家、

去年，

比如培育做大第二极业务。

这也直接导致了，其他几家防水行业上市企业，在此之前的九年间，比如，轨道交通、

面对行业危机，东方雨虹应收账款和应收票据的综合部分首次超过100亿元。建材优等生东方雨虹，导致营业成本有所上升。投资者、这是东方雨虹近十年首次营业收入发生同比下降，再经过下半年的持续恶化，较2021年减少超过千人。东方雨虹实现营业成本231．71亿元，此次一季度业绩预告距离2022年年度业绩报告相距仅仅一周的时间。仅应收账款部分就首次超过百亿。东方雨虹前5大客户中有4家是房地产企业。2022年，鸟巢的防水工程而声名鹊起。也取得了显著的成效。东方雨虹公司应收账款与合同资产余额合计151．15亿元，东方雨虹因此被市场称之为“防水茅”。2022年东方雨虹前五客户占比为8．62％，这直接压缩了防水行业的市场空间和生存空间。以减缓房地产业务对企业的影响，从长期趋势看，加固剂等墙辅材料及胶类、不过面对问题重重的地产行业，

利润和市值的下跌都不是凭空出现。均无法给企业提供有力的现金支撑。

2022年一季度，东方雨虹市值达到1618．89亿元，2022年东方雨虹的投资活动产生的现金流量净额为－47．29亿元，